规划强制性指标主要包括用地性质,用地范围线,容积率,绿地率,建筑高度,建筑密度,建筑退让,道路出入口方位,停车泊位等。
规划设计条件中对绿色建筑和海绵城市也会提出要求
海绵城市设计主要内容?一般包括透水路面改造、下沉式绿地、生物滞留地、渗透塘、湿塘、植草沟、植被缓冲带、蓄水池、种植改造及沉淀池、慢行系统,相应地上的景观也是改造的重点。海绵城市设计对资质要求较高,都要求市政甲级和景观甲级,当然综合甲级更没问题,可以找做过海绵城市的设计公司咨询一下,迁安的海绵城市有北京和大连的设计公司做过。
南宁的城市规划怎么样?一、总体规划分析
城市性质与职能
城市性质:南宁是广西壮族自治区首府,西南地区交通枢纽,中国-东盟自由贸易区的区域性国际城市。
城市主要职能:
(1)区域性国际城市:中国-东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地和加工制造业基地,以及区域性信息中心、交通中心和中心。
(2)泛珠三角经济圈西部区域性中心城市:珠三角经济向西扩散的枢纽,新兴产业化基地。
(3)西南地区交通枢纽:承担西南大通道的交通枢纽职能。
(4)广西壮族自治区首府:承担政治、经济、文化与信息中心职能。
(5)北部湾(广西)经济区的核心城市:承担区域现代服务中心与科技创新基地的职能。
城市规模
人口规模:中心城人口2010年控制在210万人,2020年控制在290万人。 用地规模:中心城建设用地2010年控制在216 k㎡,2020年控制在298 k㎡。
二、中心城结构分析
城市发展方向
城市的主导发展方向:整体向东,重点向南。 总体布局形态
中心城应突出“一轴两带多中心”的发展模式,逐步形成沿邕江两岸串珠式展开、沿其支流纵深发展的城市布局形态。
(1)“一轴”:沿江城市发展轴。
(2)“两带”:西部北部生态保护带和南部生态保护带。中心城内的18条内河(邕江一级支流)形成生态廊道,沟通“一轴”与“两带”之间的联系。
(3)“多中心”:以城市中心为极核、片区中心为主体、组团中心为骨干、社区中心为基础的多层次、网络型的城市公共中心体系。
城市公共中心体系
(1)城市中心:为全市和区域服务中心。规划3个功能各有侧重的城市中心:旧城以商业、、旅游服务为主导功能;凤岭以商务和会展为主导功能;五象以行政办公、体育休闲、文化娱乐等为主导功能。
(2)片区中心:以商贸服务和文化娱乐功能为主,分担部分市级公共配套设施。规划3个片区中心:江南:市级文化中心,江南片区综合中心;相思湖:教育科研、高新技术产业研发办公,西乡塘片区综合中心;龙岗:区级商业中心,邕宁片区综合中心。
(3)组团中心:以大中型商贸服务业和文化娱乐业等生活性服务设施为主,规划15处组团中心。
(4)社区中心:为满足居民日常生活、休闲、娱乐需求的公共活动中心。
三、中心城组团结构分析
中心片区:
自治区级商业中心和行政办公中心、区域商务中心、高新技术产业基地,综合型居住社区。居住人口96万人,建设用地规模94km2。包括: 旧城组团,南湖组团,明秀组团,东沟岭组团,安吉组团和北湖组团。
江南片区
市级文化中心,制造业基地、区域交通枢纽与物流中心、花园式居住新城。居住人口69万人,建设用地规模69km2。包括:亭洪组团,富宁组团,沙井组团和那洪组团。
青秀片区
中国东盟商务中心、大型商贸会展中心、花园式居住新城。居住人口30万人,建设用地规模32km2。包括:凤岭组团和青山组团。
西乡塘片区
科研教育中心、文教基地、高新技术产业基地、花园式居住新城。居住人口30万人,建设用地规模30km2。包括:相思湖组团和石埠组团。
邕宁片区
区级商业中心、花园式居住新城、特色休闲旅游度假区。居住人口25万人,建设用地规模26km2。包括:蒲庙组团,龙岗组团,仙葫组团。
良庆片区
自治区级文化中心、体育中心,区域交通枢纽与物流中心,花园式居住新城。
居住人口40万人,建设用地规模47km2。包括:蟠龙组团,玉洞组团,平乐组团和大沙田组团。
四、市域综合交通系统规划
发展目标
(1)总目标:建设面向国际区域合作、符合南宁市未来城市发展要求的,协调、可持续、高效的市域综合交通运输系统。
(2)区域级目标:我国西南与东部沿海地区交通联系的重要枢纽;我国西南地区出海通道主枢纽;与东盟国家联系的重要交通枢纽;
(3)省级目标:广西主要综合交通枢纽;北部湾(广西)城镇群交通主枢纽;构筑沿邕江发展带综合交通走廊和南北钦防发展带综合交通走廊。
(4)市级目标:构建中心城与市域周边县市之间的发达完善的综合交通网络。
市域公路网规划
(1)第一层次:市域高速公路网形成由7条高速公路构成的“环形放射状”结构。 (2)第二层次:由中心城通往周边县城及重要工业基地的6条一级公路。 (3)第三层次:县城之间及与中心镇之间、与重要旅游景点之间的二级公路网。 (4)第四层次:县城至乡镇、乡镇之间的三级公路网。 (5)第五层次:乡镇至行政村及行政村之间的四级公路网。
铁路发展规划
建设南凭铁路复线,南昆铁路复线,南防线复线;规划南柳城际铁路和南广高速铁路;预留新南宁至北海城际铁路通道。全面扩容改造南宁铁路枢纽。
水运发展规划
形成南宁港、隆安港、横县港三个主港区,泊位总吨级达到14000DWT,年通过能力500万吨。南宁上游建成为四级航道,下游为二级航道。
航空港发展规划
按4E标准扩建吴圩机场。
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